西勢國小邊間車庫別墅
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台南工業用地 西勢國小旁邊間車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
富強路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：84.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.75 坪
- 附屬建物面積：10.69 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康核心生活圈，具備交通便利與優質學區兩大亮點，格局寬敞且採光良好，對於家庭人口多、對空間需求高的購屋者而言，具有相當的吸引力。然而，在評估購買時需特別留意「屋齡」帶來的潛在維護成本，以及標題中「工業用地」關鍵字與「住家用」欄位的差異是否會影響稅務或使用權益，建議務必查閱土地登記謄本以確認土地分區用途。
綜合建議：若確認土地法規無虞且資金充裕，值得購買。 主要理由為其地段與空間條件在永康區較難得，雖有屋齡因素，但低管理費與優異的生活機能可抵銷部分劣勢，適合自住為主、兼顧未來保值性者。若您偏好新成屋或極度在意法律細節，則需三思並尋求專業律師協助審閱。
問與答
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證號: (103)登字第281488號
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